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[生活讨论] 以前做过房产,谈谈买房的一些经验和东台各房产

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发表于 2016-7-9 13:50:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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买房个人觉得房子质量永远是第一位,位置其次,小区环境,学区看个人。很多人拼了命的要买学区房,我个人觉得小学学不了多少东西,更何况要看孩子愿不愿意学,而不是盲目跟风。
1.期房最好别买,尤其在东台,拿不到房的例子太多,几个楼盘不一一列举。
2.买房要多去看,不是一天到晚问别人,自己觉得好就行,别人说的只是参考。
3.观察日照,下雨天看房看有无漏雨等情况,住的矮可以考虑通风,住的高比如10层以上个人觉得没必要太注重南北通风,窗户一开全是风。
4.不买靠主干道的一排,噪音很大,尾气也多。
谈谈各楼盘
1.时代豪庭
算是老小区了,但是空的房子不少,尤其东北角那一栋,主要原因卖价高,热电厂是有点影响,但影响的仅仅是这个楼盘还是整个东台台城,自己脑补。整个小区设计和绿化各方面都是非常不错的,毕竟招商引资的上海开发商,楼间距,排水都很不错,户型也不少,得房率蛮高,不过各楼质量有差异,开发商和承包商建的还是有区别的,总体质量拿东台其他楼盘名列前茅,至于是哪几栋是开发商建的就不多说了。没有电瓶车库,全车位。小区的位置上风上水,坐南朝北,蛮好,如果没有热电厂,早该卖光了吧。
2.滨河一号
性价比很不错,大地弄的房子还是可以的,不是最近几年房地产不好弄,也不会这样弄弄停停,设计比较简单大方,目前主要三个户型,一期,678,二期在建,小区整体质量目前看还是可以的,本来就是搞房地产的公司不会太差,物业不便宜,跟时代一样,小区还没成型,位置也不错,顾虑热电厂的就不要考虑了。小区的电瓶车库很不错,量少,基本都是大面积的,排水也还好。
3.七号公馆
应该还有尾房吧,位置好质量不错,可惜了沿街全是餐饮,所以那边的空气质量尤其第一排住户慢慢忍吧,会习惯的。电梯刷卡进,入户有等待区,蛮好,房子价格不便宜。
4.海陵首府
发现一个怪现象,装修的时候大部分商家基本第一句问你是不是这个小区的,既然大家很关注这个小区,我也来分析一下,首先地理位置很不错 ,毕竟周某人跟zf关系可以的,房子绿化设计配套都不错,但接下来就是质量问题了,泓建搞的房子不多说,这个问题住户最有发言权,我也不多说,反正我不会买这里。价格不便宜,问题一大堆。
5.金水湾
谈论最多的一个小区,地势低,价格高,排水不行,小区大,质量问题不少,地理位置一般,真的是社区。很大,很大的社区。
6.君豪华庭
土建单位不错,毕竟特级,房子质量蛮好,一楼带花园,地理位置一般,小区未成型。
7.润阳一品
质量还好,已成型,地理位置一般,价格亲民。
8.明星港湾
一塌糊涂
9.虹润华府
个人觉得设计和地理位置不是很好,没进去看过,不评价
10.富丽名苑
东台的外行人搞房产的不少,没进去过,楼下的超市蛮火。
11.御龙湾
又是关注度比较高的小区,xx接手能有什么好货?首要任务就是能交房,质量跟不上设计,设计的是蛮复杂,不知道以后物业跟不跟得上,买的人不少,据说大部分为了孩子,地理位置也可以,靠公园,南边一个小烟囱。
12.文正苑
卖的时候一个字贵,号称0公摊,关键还有人相信而且还去买,靠加油站,胆子不小,好像卖的高的时候6000多,人傻钱多的毕竟有,所谓的地暖,有几个舍得用的?外观不错,进去一看,安置房不如。
13.凯蒂京都
没进去过,据说质量不好,土建好像是泓建搞的,价格便宜
14.东海国际
质量没话说,可惜了地理位置不行,价格亲民。
15.上林苑
广告做的不少,浙江人的风格,土建金华宇,绿化蛮好,舍得花钱,zf背后,迷信的就不要考虑了,据说现在卖到5000以上,个人观点,不值。
16.东河苑
我想知道为什么不叫塞纳左岸了?名字拗口?洋房,多层带电梯,联别,绿化就别考虑了,小区比较紧凑。
17.碧桂园
外观不错,价格不错,绿化很好,一期的不便宜,质量呵呵,投资可以,城东卖的最好的
18.英伦都市
设计的真不错,去看过,真的是非常好,下沉式的游泳池,可惜了地理位置,可惜了房地产不景气,敢买的就买吧。
19.东城名苑
社区,大杂烩,买的人好像也不少,在搞三期
20.晨光满园,帝逸国际
猴年马月拿房
21.中瑞华府
敢买的买吧,zf的话不能轻易相信,苦了这开放商。
22.嘉和名城
貌似靠墓,价格亲民,进去过一次,设计一般,质量一般
23.聚龙双苑
个人觉得不象住宅像公寓,层高低的可怜,哪个250设计的
24.万水清华
学区房,大户型,卖的不少,据说地下不干净,谁知道呢?想买为了孩子就买吧
25.柏盛苑
质量一塌糊涂,价格高的吓人。还基本都卖出去了,可能也是为了孩子吧,多少年的房子了,不知道有没有拿到房产证。
以上全是胡言乱语,各位当笑话看,总之买房子看个人,多看多望多做对比。



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发表于 2016-7-9 22:48:39 来自手机 | 显示全部楼层
东台首家正规建造师、执业药师、注册消防工程师培训班!电话:13805111171 QQ:35358976
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书香名府呢?
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发表于 2016-7-9 23:01:42 来自手机 | 显示全部楼层
写的不错
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发表于 2016-7-9 23:26:38 来自手机 | 显示全部楼层
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楼主的意思是时代最好,因为热电厂早晚搬,不是托吧…
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发表于 2016-7-10 01:10:20 | 显示全部楼层
嘉和房子看过130平的 也许记错 反正是100多平的房子 感觉 设计不怎么好 不过卖价确实不高
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发表于 2016-7-10 01:35:31 来自手机 | 显示全部楼层
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我想知道看房子质量怎么看。求楼主赐教
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发表于 2016-7-10 03:05:17 来自手机 | 显示全部楼层
英伦都市默默飘过。。。写得蛮好,蛮中肯
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发表于 2016-7-10 03:47:04 来自手机 | 显示全部楼层
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万水清华的质量也不行,二期已经在售了,大家擦亮眼睛
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发表于 2016-7-10 03:47:44 来自手机 | 显示全部楼层
meip 发表于 2016-7-10 01:35
我想知道看房子质量怎么看。求楼主赐教

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万水清华的房子不要买
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发表于 2016-7-10 06:08:51 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-10 06:11:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-10 06:26:06 来自手机 | 显示全部楼层
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楼主是时代卖房的吧!海陵首府那么多有头绪的人住在里面,你知道吗?不晓得你说的质量是眼看的,还是用鼻子闻的。
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