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[百姓心声] 东台各大楼盘分析指南,有喜有忧.购房必看!

2018-5-6 11:02:27 147157 135

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依秀43 发表于 2018-5-6 00:03:48 |阅读模式

依秀43 楼主

2018-5-6 00:03:48

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随着房产全国性洗牌,一些小的开发企业逐步淘汰,地价也越来越高,小的开发商根本没办法抗衡,上市的房产企业资金雄厚,但1-2线城市几乎没地可拿,为了业绩基本都向3-4-5线城市进军抢地,东台 近段时间来了好几个实力企业,中南、祥生、中梁、恒大、等等,现在碧桂园又回来了,本不看好的地 段以331万/亩摘牌,导致锦绣华府立即涨价。

1:中南城(地址:伟嘉北,上市企业RMB多多)
   单商业就10万平方外加住宅,是德润的双倍大,导致周边凯帝金都和东海国际房价一夜大幅度上涨,预计房价8000元/平以上,凯帝金都和东海国际7000多。

2:碧桂园(地址:体育馆桥东南方向,上市企业,不差钱)
   因为在东台是第二个项目,具体不用介绍,预计开盘价在12000元/平左右,意向是打造高端小区

3:祥生(地址:西溪景区马路西侧,中国房企30强,也是有钱的主)
   据了解,这里应该是东台最高端小区,产品只有别墅和洋房,在东台来说的是稀缺之源,物业和碧桂 园一样自己经营,在全国物业中排名25强,里面配套设施很完美,非常期待!

4:恒大(地址:东中西侧,上市企业钱只是数字而已)
   刚进入城东房价飙升第一,9000元/平左右,可能预自我感觉太好,导致房子销量不高

5: 金瀚苑(地址:东中东侧,小企业,资金困难预计开发周期20年,拿的地太大了)
   城东最大,比金水湾还要大,金水湾已经在东台销售达到11年了而且业绩不错,由于资金有限,只能 建一点卖一点,整体成型真不知道哪年能好,希望不会出现未来城那样,不建议购买!

6: 天怡凤凰郡(东中西侧,小企业,实力不清楚)
   这个项目和恒大几乎同时拿地,破了城东新区当时的地价!轰动一时,查看资料,是镇江下面丹阳当 地的一个开发商,开始吹嘘厉害,什么全国荣誉,什么实力等等,最后也是默默无闻,没什么信息!不 知道是不是资金问题,而且离东中很远!此房需要三思!

6:锦绣华府(地址:公安局路东,小企业开发商实力还行,主要是地拿的早,不然无缘)
   一期开盘在7000多元/平,现在由于碧桂园拍地后涨了近1000元/平,预计二期价格在9000元/平以内

7:紫院公馆(西溪北侧,本地企业)
  拿的地价好像在60多万一亩,都是西溪管委会的地段祥生是200万一亩,时间相差不久,一直觉得奇怪 ,可能本地开发商关系比较牛,可指点江山,不过从地理位置来说确实没有祥生地产的好,周边没有任 何配套设施,而且高层是安置房,虽然也卖别墅,有钱主和普通人群混合高档小区就谈不上了。

8:朗诗(大润发北,本地企业)
   可以说东台市区最好的地段,缺点可能整个东台人都知道,建房速度慢,资金困难,而且。。。。。 。不说了都懂。

8:城南购物商城(预计年底或明年挂牌)
   这个是东台人非常期待,地价一定是东台有史以来最高,楼盘价格预计在15000元/平,政府为了带动 城南发展造了座大桥直达610省道,现在大桥在建,拆迁进行中,去年和今年已经有不少大的开发商来看 过,政府要求商住综合体,预计会有10家左右来抢地,希望万达能来,政府好像还要成立城南新区。


最后还是要说一下,买房还是买大品牌的好,有保障。

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dcg_058手机认证 发表于 2018-5-6 05:34:41 来自手机

dcg_058 沙发

2018-5-6 05:34:41

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楼主费心了,我买在明星港湾.还没有交房,请再剖析下这个开发商
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尧爸手机认证 发表于 2018-5-6 06:42:50 来自手机

尧爸 3

2018-5-6 06:42:50

挺有道理,真象那么回事儿
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中南城手机认证 发表于 2018-5-6 07:23:17 来自手机

中南城 4

2018-5-6 07:23:17

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伟嘉装饰城涨了没
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贪吃的猫手机认证 发表于 2018-5-6 07:49:55 来自手机

贪吃的猫 5

2018-5-6 07:49:55

东台的东西南北中房子都涨价了,怎么办了!东海涨了2千,城南涨了4千,不敢想象了,买了就挣,开什么店,做什么生意了
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yszdxxw手机认证 发表于 2018-5-6 09:10:18 来自手机

yszdxxw 6

2018-5-6 09:10:18

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想在东台工作的就买中南,碧桂园,朗诗,锦绣,恒大的楼盘,想去外面发展的就早点出去买房子,毕竟每个人想法都不一样,如果是投资还是去一线或者新一线城市
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只爱观前街手机认证 发表于 2018-5-6 09:19:48 来自手机

只爱观前街 7

2018-5-6 09:19:48

碧桂园12000一平?大白天吃老鼠药了吗?
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唐儿手机认证 发表于 2018-5-6 10:27:59 来自手机

唐儿 8

2018-5-6 10:27:59

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扣宝手机认证 发表于 2018-5-6 10:32:17 来自手机

扣宝 9

2018-5-6 10:32:17

只爱观前街 发表于 2018-05-06 09:19
碧桂园12000一平?大白天吃老鼠药了吗?

也不是不可!大品牌!位置在那!市场上至少表面求大于供!必涨!中瑞都七千啦!
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钢不锈手机认证 发表于 2018-5-6 10:42:30

钢不锈 10

2018-5-6 10:42:30

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新的主城区非城南莫属,舍我其谁的霸气根深蒂固
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扣宝手机认证 发表于 2018-5-6 10:48:30 来自手机

扣宝 11

2018-5-6 10:48:30

城南市中心补充而已,范公大桥,城南大桥通好多年啦
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Jerry皓月手机认证 发表于 2018-5-6 11:02:27 来自手机

Jerry皓月 12

2018-5-6 11:02:27

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越来越高,好吗?
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