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房地产投资准则

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发表于 2018-7-11 22:53:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房地产投资准则:短期看金融,中期看土地,长期看人口!对于三四线城市而言,人口肯定都是净流出城市!所以房价支撑不了多久!
那么有人问了,为什么现在三四线城市上涨这么厉害?这里有两个因素,一个是棚户区改造(不知道的可以百度,这里不赘言)导致当地常住人口购买力飙升,另外一个就是碧桂园、恒大这样的企业不断抬高当地房价!
个人认为,如果新一轮经济危机出现或者新一轮房价下跌,最先开始的就是这些三四线城市!
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发表于 2018-7-12 08:51:20 来自手机 | 显示全部楼层
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三四五线城市房价涨起来是因为去库存政策以及一二线城市的限购政策,好多人想买大城市买不了,想想吧一旦一二线限购政策放松,小城市的房价肯定是要下跌的,个高考生出去上大学都没几个回来的城市房价涨个毛!
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发表于 2018-7-12 10:31:29 | 显示全部楼层
机会肯定是一二线好,但三四线相比一二线更适合居住,一二线过于拥挤,综合来看相邻一线的三四线城市还是不错的。有业有生态,房价也不高,没那么累。美酒加咖啡,一杯再一杯!
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2018-4-19
发表于 2018-7-12 11:14:46 来自手机 | 显示全部楼层
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从长期来看,到2068年,东台房价肯定有所涨幅。
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2017-5-31
发表于 2018-7-12 12:14:10 | 显示全部楼层
yszdxxw 发表于 2018-7-12 08:51
三四五线城市房价涨起来是因为去库存政策以及一二线城市的限购政策,好多人想买大城市买不了,想想吧一旦一 ...

国家的调控政策其实我等平民可以妄加揣测!
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2012-9-5
发表于 2018-7-12 15:08:33 | 显示全部楼层
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瞎说,盐城算三四线城市吧,盐城从前年开始人口就是净流入了好嘛。
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2013-12-20
发表于 2018-7-12 17:43:08 来自手机 | 显示全部楼层
棚改是改善生活、造福人民的好事情,,功德无量,高房价的锅背不起,希望东台市区的棚户区早日改造,不要在大美东台的画幅里再出现一块块的狗皮膏药。
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发表于 2018-7-13 07:44:39 来自手机 | 显示全部楼层
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悠悠海之魂 发表于 2018-7-12 17:43
棚改是改善生活、造福人民的好事情,,功德无量,高房价的锅背不起,希望东台市区的棚户区早日改造,不要在 ...

棚改到最后都是底层上来的老百姓买单,想想农民也怨,没医保,没社保,没好的教育资源,整天面朝黄土背朝天的,还要进城背一屁股债,城里有些人享了一辈子福,到最后棚改轻松分套房,好不优哉!投胎也是门技术活啊!
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