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长篇大论东台人民公园城南的房子为什么贵,为什么会比无锡一般的地段都贵!

2019-3-12 11:06:10 46366 129

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LS2018手机认证 发表于 2019-3-12 10:22:55 |阅读模式

LS2018 楼主

2019-3-12 10:22:55

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        第一,研究东台地理位置,东台西接兴化,北边是盐城,东边是大海,南边是海安。而东台的市中心在整个东台板块的西北部,兴化最有钱的两个镇是张郭(电热仪表)和戴南(中国不锈钢交易城)与东台的溱东时堰两个不锈钢大镇形成犄角之势,小金三角经济圈,这四个工业大镇的工资和福利可以说平均比东台市区兴化市区都好(公务员、医生除外)。东台的汤老板的磊达与戴南的兴达比,简直就是小巫见大巫。的而这四个镇过去进东台的大门就是经过老台南进东台,而如今,将通过S610经过城南新造的大桥,豪车四车道进入东台城南大门,来了之后,第一件事就是消费吾悦广场和消费人民公园,以及在磊达酒店的水上餐厅消费。(本市镇为秦东,时堰,台南,梁垛,富安,安丰;兴化有张郭戴南,高铁通了张郭戴南的从上海回来,都是从东台下高铁,家里开个小车来接!)——不错,行政中心是在北边,但是一个城市的布局都是依山面水,党就是人民的靠山,所以行政中心就应该在北边,东台市中心也有小河,但是因为人多,水质大家可想而知,而且早上空气怎样,尤其靠菜场的,大家都知道,但是泰东河因为河床面积大,河流宽度大,所以河流水干净,在风水上,城南又是最好,叫面水。另外城南君豪,御龙湾,金水湾等周围房子路宽,尤其君豪与八林,与新地块,与润阳等,这里属于新规划,空气好,大家别忘了,泰东河那么大的面积,即使未来继续开发,总还是有很大地方(至少泰东河不会被填!)要空着的,所以这里空气好,在建筑风水上叫藏风。归纳:地段好,依山傍水,藏风纳财!尤其以未来吾悦为中心的楼盘君豪、金水湾、御龙湾!以及新开发的未知小区!

        第二,上学方便。两个幼儿园一个小学,且都是公立的。比如我你买在晨光满园或者碧桂园,你每天是不是要送到4公里开外的九年制一贯学校?也许有人会说,城南的小学只是实验小学的分校,万水清华的才是总部。我可以跟你说,中国矿业大学的总部在北京,徐州的矿大也只是个分校,其实徐州的教学质量和环境绝对比总部好,尤其南湖校区。南京好多大学的分部也在江宁,可是江宁环境和教学质量就是好。君豪西侧的小学已经建成,整个教学楼的新设备,体育场造型,以及设施,绝对比得上实校本部,也许你会说,实小本部的老师都是好老师,其实我想说,我相信教育局不会。另外买得起城南房子的都是大户,看小区停的什么车就知道了,有钱人送起礼来绝对比市中心大方多了,真正牛的好老师,恐怕挤破脑袋都想往城南惠阳路分校去教学!其实最重要的,学习还是靠自己,小学并不难,家长要多督促,方便才是第一,现在车子真多,你说君豪,润阳,八林到小学几步路,多好,每天省父母2个小时,10年省的时间可以赚多少钱?也许你说省的时间也不可以打工,但是省心的时间可以用来学习提升自己,不也是变相赚钱?

        第三,养老方便。随着人口老龄化,老了可以去公园散步,公园有体育公园,而由于这边马上城南大桥南还要开发,这里人口最多。秦东,时堰,台南,梁垛,富安,安丰,人多才热闹。有人说,买哪都一样,又错了,见之前的地理位置篇,这些老人大都在乡镇有菜园,喜欢自己种菜吃,开个电动车就能回镇上老家的,可定是城南最方便,不超过20公里。要是买城北和城东,不是要多开10公里?所以还是城南靠家,方便。、

        第四,国家战略计划。无锡南连苏州,西接南京,地段位置确实好,但事实上是上海才是一线城市,工资最高的也是上海,高铁通了之后,东台人更加愿意去45分钟的上海这一线打工,所有说高铁通了,东台人有钱就买上海,苏州,真的没有必要买无锡,无锡大,万一你没钱买在惠山,到无锡站还要堵个1个半小时,而我从城南打车到东台高铁站才10分钟,你自己摸着良心说,哪个方便。另外无锡房价为什么没有东台城南贵,道理很简单,无锡的经济就是靠江阴和宜兴,无锡的好地段也就是滨湖区金匮里(那边也就是行政区域,上班不方便),其他像什么惠山,开发区,非常不方便,无锡的工资高吗,高不成,低不就,比苏北高,又没有苏州高,更不要说上海了,所以无锡市,就是个鸡肋,但是无锡的环太湖的风景确实不错,尽管是人造的,比如说最近的国际樱花节。通高铁后,东台人的目标就不是南京了,南京工资没有苏州高,苏州可是靠上海国际大都市。至于浦东,上海南的嘉兴,杭州湾,以及宁波,这里就不展开说了,那是浙江。另外浙江有的城市也可以,未来东台人去浙江,都是高铁经过上海,交通上也很方便。

        第五,城南是东台的王者,房价当然也最贵。如果你在苏州,上海等发展,如果那边房子太贵,买不到好的地段,说实话,真没有必要买,真不如买在东台城南,环境好,靠学校,靠家,物价也不高,去高铁站10分钟,到上海浦东比在花桥坐地铁还快!可以说是一房多得!

        第六,那么城南的房子还有办法降吗?好的东西,现在卖不出去,不代表以后卖不出去,毕竟大家都在赚钱吧?手上的钱都在变多吧?四个老人拿退休金,存折荷包都在鼓吧?好房子人家就挂个15000每平方,你不买,人家也不卖,对,现在是有价无市,但是不代表以后也是这样,你现在买不起,不代表你以后也买不起,南京江宁以前也卖不出去,后来居然说没房源了,现在没人看好,不代表以后不疯抢,有些人,就是要等到吾悦广场起来,疯抢了,才觉得城南公园这真的值这个钱。这么说吧,上海黄浦江两侧的房子已经均价快20万一平了,而松江才2万不到,同一个城市,房价本来就天壤之别,上海只有一个外滩,东台也只有一个城南:一个秦东、时堰、台南、梁垛、富安、安丰、兴化张郭、戴南的大老板们进东台办事消费必经过的城南大桥!
     
        上海外滩有房叫有面子,东台城南有房叫有面子!

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只爱观前街手机认证 发表于 2019-3-12 10:27:43 来自手机

只爱观前街 沙发

2019-3-12 10:27:43

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无锡金匮公园是东台人民公园房价10倍!10倍!
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a11011010手机认证 发表于 2019-3-12 10:29:32 来自手机

a11011010 3

2019-3-12 10:29:32

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只爱观前街手机认证 发表于 2019-3-12 10:32:46 来自手机

只爱观前街 4

2019-3-12 10:32:46

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内容没看,就问你敢不敢回东台见个面,我们交流交流
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只爱观前街手机认证 发表于 2019-3-12 10:37:50 来自手机

只爱观前街 5

2019-3-12 10:37:50

东台买房城北是行政区,西溪是风景区,城东是新区,城南是贫民窟!
本不想开撕城南,炒房狗中介狗太他妈丧心病狂了,5000的房价都能吹成15000,那无锡3万的房价教授我要说10万了!
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只爱观前街手机认证 发表于 2019-3-12 10:41:39 来自手机

只爱观前街 6

2019-3-12 10:41:39

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东台房价4980,尊重事实!
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250看热闹手机认证 发表于 2019-3-12 10:44:08

250看热闹 7

2019-3-12 10:44:08

楼主有柴,拆二代顶
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dtlxj手机认证 发表于 2019-3-12 10:48:34

dtlxj 8

2019-3-12 10:48:34

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有见解,不像是房中介发的
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尘封记忆手机认证 发表于 2019-3-12 10:51:41

尘封记忆 9

2019-3-12 10:51:41

楼主果然是高手!
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悠悠海之魂手机认证 发表于 2019-3-12 10:52:20 来自手机

悠悠海之魂 10

2019-3-12 10:52:20

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现在最最赚钱的行业就是医院和药厂。
大家到医院去看一下就知道了。药厂也很厉害。
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songlei手机认证 发表于 2019-3-12 11:03:16 来自手机

songlei 11

2019-3-12 11:03:16

笑一万五没人买也没人卖,那不如挂到两万五好了。四个荷包鼓了,都给下一代买房,老的年纪大了不用看病,贷款不用中年人还,小孩教育不用花钱,生活质量不受影响?好意思说出口,就怕别人不买你高位楼盘。
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songlei手机认证 发表于 2019-3-12 11:06:10 来自手机

songlei 12

2019-3-12 11:06:10

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城南房价首先要跌,炒房的人最多。我觉得你们不用着急卖,也不要租出去,自己住好了。这么有价值的房子卖出去多可惜。
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