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楼主: LS2018 - 

长篇大论东台人民公园城南的房子为什么贵,为什么会比无锡一般的地段都贵!

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发表于 2019-3-13 10:45:07 | 显示全部楼层
吹得这么好,就是骗农村老百姓的钱。原来居住在市区的人下一代基本在外地了,不存在要买什么学区房,自己要改善住房,随着年纪偏大,一般选择靠近医院、商超、菜场的小区。

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 楼主| 发表于 2019-3-13 10:47:08 来自手机 | 显示全部楼层
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给宝宝穿潮牌的 发表于 2019-03-13 10:24
东台这些个房子房价需要强大市场支撑,东台市地方又这么大,房子需要人来买单,东台教育这么多年一直是以把年轻人往外地输出,这决定了东台的房屋需求不会太漂亮。

外面更加贵,到苏州吴江,盛泽,什么的,还不如东台
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发表于 2019-3-13 10:47:28 来自手机 | 显示全部楼层
稳住我们能赢 发表于 2019-3-13 10:39
金水湾,水景湾,御龙湾,万水,秀峰别墅,龙晶,茶城,林城等,还有御龙湾南边将来的小区,哪个不比君豪 ...

茶城、林城、红兰这种安置房除了是学区房,我还真没看出来好在哪里,再说有钱人不会把标签贴在脸上说他有钱,有钱人也不会闲得没事来论坛讨论谁比谁有钱,低调低调。
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 楼主| 发表于 2019-3-13 11:01:37 来自手机 | 显示全部楼层
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稳住我们能赢 发表于 2019-03-13 10:39
金水湾,水景湾,御龙湾,万水,秀峰别墅,龙晶,茶城,林城等,还有御龙湾南边将来的小区,哪个不比君豪好,有钱人不比君豪多?不管附小本部还是实小本部,肯定都比分校强!

水景湾是别墅区当然最强,但是孩子上学接送不如君豪,你非得说本部好,我没有办法,这个以后才知道,金水湾人太多且没有电梯,御龙湾楼间距不如君豪,且东台大都东南风,海陵大桥通以后,海陵路尾气都刮到该小区,秀峰太老太偏西,不算城南公园周边,未来吾悦西边楼盘不如君豪,同御龙湾一样,路上灰尘尾气全部进小区,君豪东边学校,书声朗朗,古有孟母三迁,靠学校的楼盘最好!至于城南其他楼盘,比如龙晶花园,也没有电梯,老龄化后,买菜买米爬楼太累,之前有人留言宁可南一尺,不要北一丈,其实还有句话,叫紫气东来,公园周边最好的风水是东南角,不信你自己搜索百度,公园哪个方位的风水最好!另外哪个小区都有有钱和一般的,没有可比性,磊达汤老板在君豪有房产,可就能说君豪东台最有钱吗,城南的分析,我只是客观分析,实事求是
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发表于 2019-3-13 11:04:40 来自手机 | 显示全部楼层
LS2018 发表于 2019-3-13 09:32
拜托,你不懂工程就不要瞎吹,低层才用管桩,大君豪是用的灌注桩,什么叫灌注桩,就是现浇的,我朋友在东 ...

没人怀疑砼的质量,毕竟华越自己的砼,灌注桩有的工地用,好像有的不用,盐城中南世纪城应该跟君豪差不多高吧,他那地方600x130的桩我朋友也做过几十万米,他那桩打到别的楼盘下去了。有些事适可而止吧!均衡发展,世界不围绕你转,我那江阴扬子华都,都快一年了,还在11000徘徊,要说利好也有,轻轨马上开建,江阴外滩规划,据说马上双学区,江景房,有山有水,质量绝对,就是不涨,当供大于求时,东台目前这现状支持不了破一万的房价,房子只有永远涨才行,一天不涨,除了自住,租不掉半套在手上都是多余的,物业,房产税,转让又是一笔税,保本就是亏。
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 楼主| 发表于 2019-3-13 11:17:42 来自手机 | 显示全部楼层
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小市 发表于 2019-03-13 11:04
没人怀疑砼的质量,毕竟华越自己的砼,灌注桩有的工地用,好像有的不用,盐城中南世纪城应该跟君豪差不多高吧,他那地方600x130的桩我朋友也做过几十万米,他那桩打到别的楼盘下去了。有些事适可而止吧!均衡发展,世界不围绕你转,我那江阴扬子华都,都快一年了,还在11000徘徊,要说利好也有,轻轨马上开建,江阴外滩规划,据说马上双学区,江景房,有山有水,质量绝对,就是不涨,当供大于求时,东台目前这现状支持不了破一万的房价,房子只有永远涨才行,一天不涨,除了自住,租不掉半套在手上都是多余的,物业,房产税,转让又是一笔税,保本就是亏。

君豪是灌注桩。不过不管什么桩,静载试验通过就没有问题,设计的安全系数都比实际大好几倍,有人买了5000多,过几年卖15000肯定赚,不过时间拖长了,肯定亏,话又说回头,如果卖10000以上都是房东亏,你觉得又有多少城南业主会亏本卖?!高铁通了之后,有人买不起上海,会买东台,甚至有上海人买东台养老,东台的房价不是靠工厂和人口净流入,靠人口老龄化后的生态环境,当然也不排除城东人工智能新产业崛起
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发表于 2019-3-13 11:28:58 | 显示全部楼层
吹得这么好,就是骗农村老百姓的钱。原来居住在市区的人下一代基本在外地了,不存在要买什么学区房,自己要改善住房,随着年纪偏大,一般选择靠近医院、商超、菜场的小区。
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发表于 2019-3-13 11:37:52 | 显示全部楼层
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LS2018 发表于 2019-3-13 11:01
水景湾是别墅区当然最强,但是孩子上学接送不如君豪,你非得说本部好,我没有办法,这个以后才知道,金水 ...

人家靠路全尾气,君豪靠惠阳路这个大路就没有尾气,就全部是东南风,呵呵,东南风东北风一半一半,西北风也有,尾气噪音我觉的惠阳路和市区里面道路比只会更大!接送孩子上学非得步行最方便吗,就这点距离,开车都一个样,还就真不喜欢靠着学校,每天上学放学烦的要死!
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LS2018 发表于 2019-3-13 11:01
水景湾是别墅区当然最强,但是孩子上学接送不如君豪,你非得说本部好,我没有办法,这个以后才知道,金水 ...

不要说楼间距,说说你君豪的容积率是多少,同样都南城的小区!非要搞的只有土豪才能买的起似的,有钱的几套不费事,没钱的贷款也买的起,又不是几万一平的高档小区,非要搞的君豪南城第一是的,最后一看位置还不是东台的学区房!
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稳住我们能赢 发表于 2019-03-13 11:42
不要说楼间距,说说你君豪的容积率是多少,同样都南城的小区!非要搞的只有土豪才能买的起似的,有钱的几套不费事,没钱的贷款也买的起,又不是几万一平的高档小区,非要搞的君豪南城第一是的,最后一看位置还不是东台的学区房!

楼间距比容积率重要,因为入住率不可能百分之百,所以楼间距是实在。容积率也比御龙湾大!
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发表于 2019-3-13 14:07:01 | 显示全部楼层
在东台捧100万买房子真不如在苏州无锡买。
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发表于 2019-3-13 14:19:27 来自手机 | 显示全部楼层
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楼主你自己去看看苏州吴江是不是比不上东台,不要一天到晚瞎讲,
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