东台人论坛

搜索

房价如果下跌

  [复制链接]
累计签到:1 天
连续签到:1 天

37

帖子

295

积分

0

好友

注册会员

Rank: 2

在线时间
15 小时
注册时间
2018-4-27
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?申请新用户

x
来东台论坛时间不长,有个把星期的时间了。东论的部分网友特别有意思,一直再聊房价 希望房价下跌,希望房价3年下跌50%以上。
10个买房子的9个贷款 我说这个应该没什么人反对我吧(有人说有钱人买房全款,那是你真不了解有钱人越有钱的老板现金流越吃紧就越要贷款) 房价下跌第一开发商不乐意 地价高,成本高各项开销下去挣不到钱,房子卖不出去现金无法回笼 回笼不了租金发不了工资 水泥黄沙石子工地工人拿不到钱聚众闹事,国家ZF又不开心了 为什么呢,举个简单的例子买房子买涨不买跌这句话大家都知道。下跌影响市场成交量 老百姓观望,ZF收不到房产交易税收 收入变少了,就好比你这个月工资比上个月少以后一直会比上个月少 你慌不慌,会不会采取措施(房地产税收占财政收入的比例是3.48%我国财政总收入累计完成51304.03亿元,同比增长32.4%) 国家层面就不多讲了,谈点切身利益相关的,举个例子吧:拿东台去年新开的楼盘:锦绣华府,碧桂园天悦府举例 碧桂园精装修价格1.1万每平米(可以去售楼处访问)毛坯9千多一平,锦绣华府开盘前年年底7400现在大概9500左右。假设路人甲在碧桂园买了一套100平米的房子房屋总售价110万元人民币,首付30% 33万元贷款77万。(房子没有拿到手期房状态,贷款下来第二个月开始还月供,还款30年)我现在告诉你三年以后你的房子会跌50%,大概跌成多少呢110万除以二 市值就剩55万了,也就是说3年后花55万就可以在同等地段买一套和我大侄面积差不多的房子,但是我银行贷款还有70多万没还还多付了30几万的首付 请问你会怎么做?拉横幅还是上访或者告开发商奸商等等,所有人都希望房价下跌但是真正下跌的时候又会有无数人跑出来骂zf骂社会,随便你承认也好不承认也罢中国人已经跟房产绑在了一起。
打字太累了,另外多说一句论坛上拿2500-3000月收入的朋友少逛论坛多看书,世界那么大 别拿自己的收入代表东台人
打赏鼓励一下!

尚未签到

6

帖子

220

积分

0

好友

注册会员

Rank: 2

在线时间
15 小时
注册时间
2018-6-23
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
楼主分析的很好 ,有理有据。用事实说话 ,不像某些人  整天做大梦
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

累计签到:26 天
连续签到:5 天

1174

帖子

6606

积分

0

好友

高级会员

Rank: 4

在线时间
790 小时
注册时间
2016-7-26
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
房价崩=社会乱,社会乱=大家都没好下场,所以一直在喊软着陆软着陆~
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

1058

帖子

7196

积分

0

好友

高级会员

Rank: 4

在线时间
638 小时
注册时间
2016-11-27
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

1827

帖子

1万

积分

0

好友

金牌会员

Rank: 5Rank: 5

在线时间
1513 小时
注册时间
2017-11-14
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
房产只能是产业支柱之一,经济结构合理分配。上世纪八十年代日本繁荣,全民购房炒房买到海外。美国签定一协议一夜之间倒退二十年。有种说法不做房地产强国。
回复 支持 反对

使用道具 举报

尚未签到

28

帖子

1013

积分

0

好友

初级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
113 小时
注册时间
2018-8-25
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
看着好像很有道理,可是东台就是个小县城,国家落户新政刚出,可以想象未来应该是这样的,大城市有优秀的就业,医疗,教育,是你不能比的,只会加快人口流失,未来应该会像日本那样,优秀的人才会集中到大型跟特大型城市,而像东台这种小城市,就乘下哪些老龄化严重的,老年人了。想靠房价,那也只有大城市的房价会涨。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

1827

帖子

1万

积分

0

好友

金牌会员

Rank: 5Rank: 5

在线时间
1513 小时
注册时间
2017-11-14
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
市场经济下可涨可跌很正常,许涨不许跌中国式百姓思维,可挣不可亏!购房合同是约束买卖双方法律依据。自愿买卖哪个签字哪个负责!
回复 支持 反对

使用道具 举报

尚未签到

2473

帖子

4609

积分

0

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
393 小时
注册时间
2018-7-18
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
基本上是没有道理的。东台这个点房价基本上属于扯淡
回复 支持 反对

使用道具 举报

累计签到:39 天
连续签到:16 天

2094

帖子

1万

积分

2

好友

金牌会员

Rank: 5Rank: 5

在线时间
704 小时
注册时间
2013-12-20
发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
涨也好,跌也好,房贷一分少不了。现在是两头管:一保稳定,二压炒作。
回复 支持 反对

使用道具 举报

尚未签到

76

帖子

1515

积分

5

好友

初级会员

我爱东台

Rank: 3Rank: 3

在线时间
71 小时
注册时间
2008-6-22
QQ
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
楼主你还少说了一点:100万的房子首付40贷款60,如果抵押物价值下跌30%,70万你只能贷到42万,此时你需要补足抵押物价值,就是说银行一个通知你就需要交18万或者提供价值18万的抵押物,否则银行可以拍卖,然后你房子也没了,首付也没了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

累计签到:279 天
连续签到:7 天

1351

帖子

3607

积分

0

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
406 小时
注册时间
2017-5-31
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
说东台房价下降的帖子看到很多,房产实际成交价是高位横盘。以后谁能说得清。
回复 支持 反对

使用道具 举报

累计签到:33 天
连续签到:6 天

211

帖子

827

积分

0

好友

初级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
89 小时
注册时间
2019-1-5
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
songlei 发表于 2019-4-15 21:28
基本上是没有道理的。东台这个点房价基本上属于扯淡

确切的说二手房的价格纯属扯淡,
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 申请新用户

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表