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讨论一下吾悦广场落地后的城南房价。

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发表于 2019-5-8 16:56:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天下午,69万平方的旗舰综合体吾悦广场落户城南,这标志着东台城市中心正在南移!房价一般包括土地成本、建造成本、财务成本、运营成本、营销费用、税费和开发利润,而其中土地成本一般不会超过30%,大家来算笔账,将来这个地段房价大概是多少?(非中介)
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发表于 2019-5-8 21:52:53 | 显示全部楼层
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不要来一个综合体做一次文章。东台房价需要良性市场,讨论房价的帖子可以关了。
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2018-8-23
发表于 2019-5-8 22:46:51 | 显示全部楼层
4000的地块价,按2.0的容积率,楼面价2000,销售价预计3500!
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2016-12-11
发表于 2019-5-8 23:23:24 来自手机 | 显示全部楼层
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楼主不要瞎说,桃李那地拿的三千,才卖的六千。碧桂园二期拿的五千多,毛坯也才卖的八九千
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2017-5-31
发表于 2019-5-9 06:27:48 | 显示全部楼层
买房人都是为城市建设做捐献。城市发展了跟着一起收益,城市收缩了投资打水漂。
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发表于 2019-5-9 08:39:30 | 显示全部楼层
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土地3000建安2000税费2000
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2018-7-17
发表于 2019-5-9 08:47:31 | 显示全部楼层
5845/2/0.3=9741.66667    毛坯9800开盘
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发表于 2019-5-9 08:51:37 | 显示全部楼层
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1.2稳的
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 楼主| 发表于 2019-5-9 09:11:06 来自手机 | 显示全部楼层
响应一下观某,应该不超过5000。白送你,要吗?
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发表于 2019-5-9 09:21:37 | 显示全部楼层
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8楼被正式录用
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发表于 2019-5-9 09:24:31 来自手机 | 显示全部楼层
8000左右才正常,超过了不好卖。大家都不买,年底肯定降。
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发表于 2019-5-9 09:28:23 | 显示全部楼层
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毛坯一万二左右差不多
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