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楼主: 尧爸 - 

讨论一下吾悦广场落地后的城南房价。

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发表于 2019-5-9 09:31:31 来自手机 | 显示全部楼层
广场来了是好事,但你们一味的炒高房价,陈书记也不答应的,5845的地价,竞价5轮,1:2.8的容积率,50年产权,里面好像也搭配了一点70年产权的吧!你们说房价会是多少呢?天樾府70年产权,去年同期竞价243次,4950的地价,相信今年不是这个价了,恒大西侧去年同期4个地块,3560的地价,1:2的容积率,分别竞价67.68.69.113次,现在他们卖的是多少,3.4线涨价王都不超7千了,真正的居家理念是住宅底商都不配了,纯住宅,住的舒心!盐城中南11000左右,你们也看到他那个资源,老百姓攒钱不容易,不是做中介的,捣个小号就攒几十万,说话要有谱。不是东台人,外人不会花这么高价买在这的,不要把家乡人的情怀当饭吃,买房的多关注周边,价格适中可以买。

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 楼主| 发表于 2019-5-9 09:36:57 来自手机 | 显示全部楼层
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小市 发表于 2019-05-09 09:31
广场来了是好事,但你们一味的炒高房价,陈书记也不答应的,5845的地价,竞价5轮,1:2.8的容积率,50年产权,里面好像也搭配了一点70年产权的吧!你们说房价会是多少呢?天樾府70年产权,去年同期竞价243次,4950的地价,相信今年不是这个价了,恒大西侧去年同期4个地块,3560的地价,1:2的容积率,分别竞价67.68.69.113次,现在他们卖的是多少,3.4线涨价王都不超7千了,真正的居家理念是住宅底商都不配了,纯住宅,住的舒心!盐城中南11000左右,你们也看到他那个资源,老百姓攒钱不容易,不是做中介的,捣个小号就攒几十万,说话要有谱。不是东台人,外人不会花这么高价买在这的,不要把家乡人的情怀当饭吃,买房的多关注周边,价格适中可以买。

误会了!我不是炒房的。大家都希望东台好。
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2018-4-19
发表于 2019-5-9 09:41:18 来自手机 | 显示全部楼层
小市 发表于 2019-05-09 09:31
广场来了是好事,但你们一味的炒高房价,陈书记也不答应的,5845的地价,竞价5轮,1:2.8的容积率,50年产权,里面好像也搭配了一点70年产权的吧!你们说房价会是多少呢?天樾府70年产权,去年同期竞价243次,4950的地价,相信今年不是这个价了,恒大西侧去年同期4个地块,3560的地价,1:2的容积率,分别竞价67.68.69.113次,现在他们卖的是多少,3.4线涨价王都不超7千了,真正的居家理念是住宅底商都不配了,纯住宅,住的舒心!盐城中南11000左右,你们也看到他那个资源,老百姓攒钱不容易,不是做中介的,捣个小号就攒几十万,说话要有谱。不是东台人,外人不会花这么高价买在这的,不要把家乡人的情怀当饭吃,买房的多关注周边,价格适中可以买。

盐城中南精装11000-12000,大学城,人流量大。
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发表于 2019-5-9 09:51:22 来自手机 | 显示全部楼层
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百姓购买力是水,价格是船。水涨船高。水落,船也高不了。
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发表于 2019-5-9 10:03:04 | 显示全部楼层
为啥两个地块价格相差这么大?
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发表于 2019-5-9 10:13:57 来自手机 | 显示全部楼层
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小城市能长多少?想炒房去一二线,
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发表于 2019-5-9 10:30:02 来自手机 | 显示全部楼层
pillar-fang 发表于 2019-5-9 10:03
为啥两个地块价格相差这么大?

纯商业和住宅,住宅混商,教育用地,产权年限不一样,学区,水,电都有区别,所以价格不一样
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发表于 2019-5-9 10:42:02 | 显示全部楼层
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不是内定的话可能只竞价6轮?
另外一家开发商给东台政府面子而已
不然新城不一定拿的到
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发表于 2019-5-9 10:50:28 来自手机 | 显示全部楼层
卖鱼的去买大蒜,结果大蒜卖3块,卖鱼的就问为啥涨价了,卖蒜的说:猪肉都涨价了,卖鱼的问:猪肉涨价关大蒜什么事?卖蒜的说:因为我要吃猪肉!卖肉的去买鱼,结果鱼也涨价了,就问,卖鱼的说:因为我要吃大蒜!房价涨了!老百姓的收入怎么还是原地踏步!
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发表于 2019-5-9 10:52:33 来自手机 | 显示全部楼层
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一个个都在化妆大佬,关键是城南吾悦卖七八千,其它地的盘还能原价还能卖得掉?做好自已别替别人发愁!
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发表于 2019-5-9 11:16:33 | 显示全部楼层
这个地理位置独特,贯穿东西南北,很难便宜,生活环境开阔,商业,公园,学校,交通,都很到位,其实拿地的价格并不贵,个人预计精装修的话12000左右吧,去年天樾府开盘1.1万左右。相比较这个地理位置更优越,买的人会很多。还有一点关键,目前看不到比这个地方更好的位置。所以这会是东台有史以来最高的价格。
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发表于 2019-5-9 11:18:42 来自手机 | 显示全部楼层
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中介又来哄抬房价了
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