东台人论坛

搜索

[东台热点话题] 按地块价预测楼面价,推算销售价,吾悦广场预计精装修5500一平!

  [复制链接]
累计签到:56 天
连续签到:7 天

105

帖子

388

积分

0

好友

注册会员

Rank: 2

在线时间
36 小时
注册时间
2018-8-23
发表于 2019-5-8 23:12:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?申请新用户

x
地块一,土地价5845一平,按2.0的容积率,楼面价算3000吧,销售价一般是1.5倍-2倍之间,按1.8计算,预计销售价在5400一平米


地块二,土地价3935一平,按2.0的容积率。楼面价算2000,按1.8计算,销售价3600一平米


5400+3600=9000,平均4500毛坯,加1000精装修,5500!


5500有人买吗?城东新区晨光满园3期4980-5000+一平,东台近期的底部在3980,东台市场已经凉凉,哪个广场来都没有用!
打赏鼓励一下!

尚未签到

212

帖子

3142

积分

0

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
378 小时
注册时间
2018-2-6
发表于 2019-5-9 08:57:31 来自手机 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
睁眼说瞎话
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

累计签到:11 天
连续签到:2 天

286

帖子

6862

积分

1

好友

高级会员

Rank: 4

在线时间
509 小时
注册时间
2012-3-20
发表于 2019-5-9 09:09:18 | 显示全部楼层
永远叫不醒装睡的人。。。
昨天官微实锤了城南的吾悦广场,城南一线的房价立马起跳,连八林公寓这种安置小区都8000+了
君豪、润洋,龙晶,金水湾,御龙湾全线1w
虽然我也觉得这些房价确实高的离谱,但是说东台房价3980.。。。我也是无语了,3000+是什么年代的事情了
谢绝撘标签,本人只是一普通东台人,不靠房地产吃饭。
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

212

帖子

3142

积分

0

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
378 小时
注册时间
2018-2-6
发表于 2019-5-9 09:12:26 来自手机 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
雨林霖 发表于 2019-05-09 09:09
永远叫不醒装睡的人。。。
昨天官微实锤了城南的吾悦广场,城南一线的房价立马起跳,连八林公寓这种安置小区都8000+了
君豪、润洋,龙晶,金水湾,御龙湾全线1w
虽然我也觉得这些房价确实高的离谱,但是说东台房价3980.。。。我也是无语了,3000+是什么年代的事情了
谢绝撘标签,本人只是一普通东台人,不靠房地产吃饭。

言之有理
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

200

帖子

7600

积分

0

好友

高级会员

Rank: 4

在线时间
930 小时
注册时间
2017-4-15
发表于 2019-5-9 09:24:54 来自手机 | 显示全部楼层
教授,随你怎么算,只要你开心就行,哈哈哈
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

累计签到:59 天
连续签到:17 天

282

帖子

1102

积分

0

好友

初级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
123 小时
注册时间
2019-1-5
发表于 2019-5-9 09:47:21 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
弱智儿童欢乐多
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

4316

帖子

6万

积分

40

好友

论坛元老

Rank: 6Rank: 6

在线时间
3269 小时
注册时间
2008-11-4

积极会员勋章东台人勋章

发表于 2019-5-9 10:16:02 来自手机 | 显示全部楼层
老鼠药吃得太多了。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

159

帖子

691

积分

0

好友

初级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
30 小时
注册时间
2013-12-13
发表于 2019-5-9 10:38:01 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
弱智儿童欢乐多
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

累计签到:40 天
连续签到:1 天

6525

帖子

8万

积分

41

好友

论坛元老

Rank: 6Rank: 6

在线时间
3196 小时
注册时间
2011-4-15

积极会员勋章闲人勋章鼓励嘉奖勋章东台人勋章爱心会员勋章LV1爱心会员勋章LV2忠诚守护勋章爱心会员勋章LV3微信勋章爱心会员勋章LV4

QQ
发表于 2019-5-9 11:03:53 | 显示全部楼层
小观好好回无锡哄抬房价去
东台小地方不劳您费心了
回复 支持 反对

使用道具 举报

累计签到:6 天
连续签到:1 天

578

帖子

3767

积分

1

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
172 小时
注册时间
2009-5-16
QQ
发表于 2019-5-9 11:44:23 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
想象都是美好的。会吗?

现在锦绣华府的价格是9800一平,那地方还没个学校。你让城南5500,锦绣华府不跳起来啊!金水湾还在建的四栋楼又该怎么想?

现在能保住不过万就很不错了。现在的情况是,价格不是开发商说了算的,涨还是降,也不是开发商说了算的。

多方面都在唱降三四线房产,打开腾讯新闻APP看看,每天关于三四线房价的各种说法多如牛毛。大坏境是要稳,是要平缓,可东台这个地方,平缓了谁还来投资建设啊!老爷们的成绩单又怎么好看呢!

个人认为,现在的东台房价已经绑架了东台,谁都知道这里的水分太多,不管是一下子戳破了,还是慢慢蒸发,这都是迟早的事情。可现在从大楼里到大街上,谁又会愿意看到价格降下来呢!

刚需永远存在,房子还在新建,价格还会上涨,谁会去接盘?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

尚未签到

2577

帖子

4916

积分

0

好友

中级会员

Rank: 3Rank: 3

在线时间
413 小时
注册时间
2018-7-18
发表于 2019-5-9 12:06:16 来自手机 | 显示全部楼层
逐日之峰 发表于 2019-05-09 11:44
想象都是美好的。会吗?

现在锦绣华府的价格是9800一平,那地方还没个学校。你让城南5500,锦绣华府不跳起来啊!金水湾还在建的四栋楼又该怎么想?

现在能保住不过万就很不错了。现在的情况是,价格不是开发商说了算的,涨还是降,也不是开发商说了算的。

多方面都在唱降三四线房产,打开腾讯新闻APP看看,每天关于三四线房价的各种说法多如牛毛。大坏境是要稳,是要平缓,可东台这个地方,平缓了谁还来投资建设啊!老爷们的成绩单又怎么好看呢!

个人认为,现在的东台房价已经绑架了东台,谁都知道这里的水分太多,不管是一下子戳破了,还是慢慢蒸发,这都是迟早的事情。可现在从大楼里到大街上,谁又会愿意看到价格降下来呢!

刚需永远存在,房子还在新建,价格还会上涨,谁会去接盘?

厉害分析得有道理。房地产误国,总会跌下神坛的,习主席高瞻远瞩,定下基调,十年内房价难有上涨
回复 支持 反对

使用道具 举报

累计签到:1819 天
连续签到:52 天

1万

帖子

12万

积分

65

好友

论坛元老

Rank: 6Rank: 6

在线时间
10453 小时
注册时间
2011-7-28

东台人勋章忠诚守护勋章鼓励嘉奖勋章

发表于 2019-5-9 12:21:09 来自手机 | 显示全部楼层
加东论微信公众平台,详情猛点击
逐日之峰 发表于 2019-05-09 11:44
想象都是美好的。会吗?

现在锦绣华府的价格是9800一平,那地方还没个学校。你让城南5500,锦绣华府不跳起来啊!金水湾还在建的四栋楼又该怎么想?

现在能保住不过万就很不错了。现在的情况是,价格不是开发商说了算的,涨还是降,也不是开发商说了算的。

多方面都在唱降三四线房产,打开腾讯新闻APP看看,每天关于三四线房价的各种说法多如牛毛。大坏境是要稳,是要平缓,可东台这个地方,平缓了谁还来投资建设啊!老爷们的成绩单又怎么好看呢!

个人认为,现在的东台房价已经绑架了东台,谁都知道这里的水分太多,不管是一下子戳破了,还是慢慢蒸发,这都是迟早的事情。可现在从大楼里到大街上,谁又会愿意看到价格降下来呢!

刚需永远存在,房子还在新建,价格还会上涨,谁会去接盘?

锦绣华府的业主们跳,关老百姓什么事?
不单要让他们跳脚,还要让他们跳楼!

鹤岗就是小城市房价的写照!
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 申请新用户

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表