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碧六来了,东台房价新高度,究竟能不能入手还是高位出逃。

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2021-5-28 12:46:38 14483 70

楼主
gaoxin手机认证 发表于 2021-5-27 21:00:03 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

gaoxin 楼主

2021-5-27 21:00:03

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最近碧六电话推销,预计价格1.5到1.8万。东台房价将迎来新高度。
东台最近一年的房价节节上升,背后推手是盐城主导的大面积拆迁,土地高拍。如今东台早已过万房价和东台人口流失和GDP都不对称。
目前苏北五市(盐城,徐州,淮安,连云港,宿迁)也是江苏唯五财政收入负增长城市,也是江苏近两年房价上涨最热闹的五个城市。
盐城这次房价上涨驱动力是政府的财政收入这几年是负增长,从2015年的477.5亿降到2020年的400.1亿,目前唯一快速的手段只能拆迁推高房价,土地高拍,带动财政和GDP上涨。
政府通过拆迁引导房价上涨,抬高地价,从而增加财政收入。而并非城市基本面良好引导的楼市上涨,全盐城的人口是负增长,今年一季度GDP同比增速全省倒一,财政收入上面已经说了,基本面的量化数据是客观的。
盐城全地区这次房价上涨就是割韭菜,抓住政策面(拆迁,棚户区改造,高铁,商业圈)最后的窗口期割到韭菜根,其实市场已经没有购买力了,才出的政策,拉动GDP。
棚户区改造截止4月份省财政已累计预拨省级专项资金166亿元,其中:徐州市39亿元、连云港市26亿元、淮安市29亿元、盐城市42亿元、宿迁市30亿元
中国人民大学金融科技和区域经济研究领域助理教授王鹏在接受记者采访时表示:“苏北楼市涨幅过快,炒作因素大于实质因素。在王鹏看来,未来房价大概率会分化发展,房屋属于商品范畴,逃不开供求原理,当地总体的生产水平,物价和工资水平会决定房价的基础。未来一定是新一线、能吸引人的,有特色有产能的城市房屋能升值。剩下的大量中小城市,无论现在的房价怎么炒作,城市没有发展潜力、没有产业,也留不住人才,消费力跟不上,房价虚高的势头一过,还是会走向回落。
相信碧6开票价1.5万+那么市区新房和二手房都会跟进涨价。
东台银行5月1号开始停止二手房贷款,未来的东台房产市场特别是二手房,再怎么涨,以后的结局有价无市。
我相信这个价位,完全可以去苏州相城区和无锡新区买房了,家里有几套的可以套现去苏南购房了。

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沙发
ConnieZhou 发表于 2021-5-28 11:03:43 来自手机

ConnieZhou 沙发

2021-5-28 11:03:43

加东论微信公众平台,详情猛点击
论坛新人一枚,请教碧六是在哪里的盘?
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3
姑苏观教授手机认证 发表于 2021-5-28 11:42:22 来自手机

姑苏观教授 3

2021-5-28 11:42:22

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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4
帅气的小哥哥手机认证 发表于 2021-5-28 11:43:50 来自手机

帅气的小哥哥 4

2021-5-28 11:43:50

加东论微信公众平台,详情猛点击
凡是懂点房产的都不会买碧六,容积率堪比安置房
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5
爱你一万年5手机认证 发表于 2021-5-28 11:51:27 来自手机

爱你一万年5 5

2021-5-28 11:51:27

ConnieZhou 发表于 2021-05-28 11:03
论坛新人一枚,请教碧六是在哪里的盘?

吾悦西边
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6
_▂.左手写爱手机认证 发表于 2021-5-28 12:03:31 来自手机

_▂.左手写爱 6

2021-5-28 12:03:31

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7
阿奇熏烧店 发表于 2021-5-28 12:16:12 来自手机

阿奇熏烧店 7

2021-5-28 12:16:12

教授我打算碧四置换碧六
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8
阿奇熏烧店 发表于 2021-5-28 12:17:48 来自手机

阿奇熏烧店 8

2021-5-28 12:17:48

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教授如果打算碧四置换碧六,那就等于否定了政务区,而且肯定了城南未来发展趋势
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9
ycf手机认证 发表于 2021-5-28 12:29:39 来自手机

ycf 9

2021-5-28 12:29:39

除了拆迁的没房子住的才会买,不然这个价格去苏南买一套升值不香吗,东台的房子有价无市
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10
diao8658718手机认证 发表于 2021-5-28 12:36:53 来自手机

diao8658718 10

2021-5-28 12:36:53

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尽快高位套现离场吧,苏南不香吗?
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11
gsd112 发表于 2021-5-28 12:44:20 来自手机

gsd112 11

2021-5-28 12:44:20

城南已经炒不动了没有成交量
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12
gaoxin手机认证 发表于 2021-5-28 12:46:38

gaoxin 12

2021-5-28 12:46:38

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姑苏观教授 发表于 2021-5-28 11:42
碧6卖15000哪个发神经买?教授我和销售了解到的信息,首开在1-1.1W的样子

碧桂园打电话推销时问了,大概就是这个价1.5w+
春节前碧桂园5期双玺最后尾盘好像是12楼的143平米卖到215万。
城南新楼盘已经没1.1万房子了。
惠阳路幼儿园西侧,圣桦置业开发的西溪樾这几天在吾悦做开盘前预热,销售说了首期预计1.4到1.5万。
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